---
title: Tussentijds aanpassen van loan-to-value scheelt €10.781 - Frits
description: Niet tussentijds aanpassen van loan-to-value laat zien dat je meer dan € 10.000 teveel aan rente betaalt. Hoe kun je dit aanpassen?
---

[Dev Test Blog ](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/dev-test-blog)

# [Tussentijds aanpassen van loan-to-value scheelt €10.781 - Frits](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/dev-test-blog/blog/tussentijds-aanpassen-van-loan-to-value)

 Written by Michiel Lensink | Apr 27, 2015 10:00:00 PM

Tegenwoordig moeten alle nieuwe hypotheken [annuïtair](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/hypotheek/huis-kopen/annuitair-of-lineair/) of [lineair](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/hypotheek/huis-kopen/annuitair-of-lineair/) worden afgelost. Door het aflossen gaat in de loop van de tijd je loan-to-value omlaag. Daardoor passeer je de grens van lagere [risicoklassen](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/hypotheek/algemeen/rente-opslag/), en kan (theoretisch) de risico-opslag omlaag. In de praktijk blijkt dat maar heel weinig hypotheekverstrekkers dit voordeel doorberekenen aan hun klanten. Bij sommige [hypotheekverstrekkers](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/frits/hypotheekverstrekkers/) kun je de risico-opslag zelfs alleen aanpassen aan het einde van je rentevaste periode.  
1 De risico-opslag geldt niet voor hypotheken met [Nationale Hypotheek Garantie](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/hypotheek/huis-kopen/nhg/)

### Hoeveel geld scheelt zo’n aanpassing van de risico-opslag nou eigenlijk voor een doorsnee hypotheek?

Frits heeft berekend hoeveel extra rente je betaalt als je de loan-to-value niet aanpast. Hierbij gaan we uit van een standaard starters-hypotheek bij Delta Lloyd.

 

| Hypotheek | €300.000 (103% LTV) |
| --- | --- |
| Aflossing | 30 jaar annuïtair |
| Rentevaste periode | 10 jaar |
| Voorwaarde Delta Lloyd | LTV kan enkel aangepast worden aan het einde van de rentevaste periode |

Door het annuïtair aflossen ga je al in het tweede jaar door de grens van een lagere risico-klasse (zie figuur). Theoretisch zou je risico-opslag daardoor verlaagd kunnen worden. Delta Lloyd staat echter alleen toe dat de LTV aan het einde van de rentevaste periode wordt aangepast, dus je blijft de oude, hoge risico-opslag betalen. Na zes jaar wordt weer een grens met een lagere risico-klasse gepasseerd. De berekening laat zien dat je meer dan €10.000 teveel aan rente betaalt doordat de risico-opslag niet kan worden aangepast.

 

### Drie manieren voor het tussentijds aanpassen van loan-to-value

Volgens onderzoek van Frits zijn er drie manieren waarop banken omgaan met het aanpassen van de risico-opslag op basis van een verbeterde loan-to-value tijdens een rentevaste periode.

1. Je bank past het automatisch aan
2. Je bank past het alleen aan op verzoek
3. Je bank past het nooit aan

  

[View full post](https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/dev-test-blog/blog/tussentijds-aanpassen-van-loan-to-value)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Michiel Lensink"
  },
  "dateModified" : "2024-05-30T08:57:58.617Z",
  "datePublished" : "2015-04-27T22:00:00Z",
  "headline" : "Tussentijds aanpassen van loan-to-value scheelt €10.781",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 1333,
    "url" : "https://25374578.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/25374578/Imported_Blog_Media/Kopie%20van%20AdobeStock_389754967-2.webp",
    "width" : 2000
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://ikbenfrits-25374578.hs-sites-eu1.com/dev-test-blog/blog/tussentijds-aanpassen-van-loan-to-value",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60,
      "url" : "/hs/hsstatic/content_shared_assets/static-1.4092/img/default-amp-logo.png",
      "width" : 60
    },
    "name" : "Dev Test Blog"
  }
}
```